قال رجل الأعمال نجيب ساويرس، ورئيس مجلس إدارة شركة أورا ديفلوبرز إيجيبت، أن هناك فرصا استثمارية ذهبية في البحر المتوسط، والدليل على ذلك ارتفاع استثمارات العرب في الساحل الشمالي، وهو ما من شأنه تعزيز التدفقات النقدية الأجنبية للبلاد.
واضاف ساويرس، ان تكلفة اتفاقية المشروع المصري الإماراتي الجديد لإنشاء منتجع سياحي في الساحل الشمالي تتجاوز 3 مليارات جنيه.
وأكد على ضرورة جذب المستثمرين الأوربيين للساحل الشمالي، لافتا إلى أن تونس تستطيع جذب 10 ملايين سائح من خلال شواطئها سنويا، وتستطيع مصر تحقيق ما هو أكثر من ذلك.
زيادة أسعار الفائدة
و أكد سايروس أن زيادة أسعار الفائدة البنكية إلى 30% تشكل عائقًا كبيرًا أمام تحقيق الأرباح، وتعتبر أيضًا أحد الأسباب الرئيسية في ارتفاع أسعار العقارات في مصر، مؤكدًا أن هذه الفائدة المرتفعة تؤثر سلبًا على قدرة المطورين على تسليم مشروعاتهم في المواعيد المتفق عليها مع العملاء.
واضاف ساويرس، أنه يجب على البنك المركزي المصري إعادة النظر في معدل الفائدة على القروض، مشيرًا إلى أن نسبة 30% لا تشكل عائقًا أمام قطاع العقارات فحسب، بل تؤثر على باقي القطاعات الاقتصادية أيضًا.
الفقاعة العقارية
وقال، أن خطر الفقاعة العقارية في مصر موجود، مشددا على ضرورة التعامل بحذر من قبل الدولة والمطورين مع احتمالات حدوث فقاعة عقارية، لتجنب أي أزمة مستقبلية.
وأوضح ساويرس أن "الذهب لا يزال فرصة استثمارية جيدة"، متوقعًا استمرار زيادة أسعاره "خاصةً أن المعروض بدء يتراجع في ظل زيادة معدلات الطلب"، على حدّ قوله.
البنية التحتية المتطورة
واكد على أهمية البنية التحتية المتطورة وشبكة الطرق في مصر، التي ساهمت بشكل كبير في تحسين الربط بين شرق وغرب القاهرة.
وكشف ساويرس أنه سيتم وضع حجر الأساس لمشروع رأس الحكمة بالتعاون مع الجانب الإماراتي في 4 أكتوبر المقبل، مشيرًا إلى أن المشروع سيتضمن مارينا عالمية ومطار دولي، وسيكون له تأثير كبير في جذب السياح الأوروبيين، ما سيفيد جميع المطورين العقاريين في المنطقة.
