طريقة استخراج تراخيص المباني الجديدة 2024–2025 رسميا الحكومة تلغي اشتراطات البناء 2021.. أعلنت وزارة التنمية المحلية بشكل رسمي عن إلغاء اشتراطات البناء التي تم إصدارها في عام 2021، والعودة إلى الاشتراطات المنصوص عليها في قانون 119 لسنة 2008. وقد زاد البحث عن خطوات استخراج تراخيص المباني الجديدة بعد هذا القرار.
**موعد تطبيق الاشتراطات استخراج تراخيص المباني الجديدة**
وكشفت وزارة التنمية المحلية عن اختصار وتبسيط الإجراءات لتسهيل الأمور على المواطنين، حيث تم تقليص خطوات استخراج رخصة البناء في المدن من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط. هذا التغيير يهدف إلى دعم حركة العمران في مختلف المحافظات، على أن يبدأ العمل بالإجراءات الجديدة اعتبارًا من الغد.
**خطوات الحصول على استخراج تراخيص المباني الجديدة**
تشمل خطوات الحصول على رخصة البناء، بعد إلغاء اشتراطات البناء، ثمانية إجراءات رئيسية، وهي كالتالي:
1. الحصول على بيان صلاحية الموقع من المركز التكنولوجي.
2. تقديم طلب للتعاقد مع مهندس نقابي ورفع الرسومات الهندسية مع إثبات ملكية الأرض.
3. تقديم وثيقة تأمين عند الحاجة.
4. مراجعة ملف الترخيص في المركز للتأكد من مطابقة الرسومات.
5. تسليم نسخة من التعاقدات مع المهندس والمقاول.
6. مراجعة الملف من قبل لجنة فحص محلية مع تحديد الرسوم المطلوبة.
7. سداد الرسوم ثم إصدار الترخيص خلال 48 ساعة.
8. يستغرق إصدار رخصة البناء من 26 إلى 40 يوماً في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.
** عدد الأدوار المسموح بها بعد إلغاء الاشتراطات **
يبحث العديد من الأشخاص عن عدد الأدوار المسموح بها في العقارات بعد إلغاء اشتراطات البناء في مختلف المدن والقرى، والتي جاءت على النحو التالي:
– بالنسبة للعقارات الواقعة في شوارع عرضها أقل من 8 أمتار: يُسمح ببناء دور أرضي ودورين علويين.
– للعقارات في شوارع عرضها يتراوح بين 8 و12 مترًا: يُسمح ببناء دور أرضي وثلاثة أدوار علوية.
– أما العقارات في شوارع عرضها أكبر من 12 مترًا: يُسمح ببناء دور أرضي وأربعة أدوار علوية.
أوضح أن عملية الحصول على رخصة البناء تتطلب عدة خطوات، منها: “إعداد الرسومات الهندسية، التأكد من صلاحية الموقع، التعاقد مع مقاول، والحصول على شهادة من وزارة الإسكان”. وأشار إلى أنه يمكن استخراج الترخيص خلال 44 يومًا، مع وجود مدد زمنية محددة لهذه العملية.
كما أفاد بأن وزارة التنمية المحلية قد تواصلت مع المحافظات لإبلاغها بالقرارات الجديدة المتعلقة بالبناء، حيث توجد شروط محددة لارتفاع كل منزل بناءً على موقعه.
